Sewa di Apartemen Kelas A & B: Tren dan Pertumbuhan

[ad_1]

Meskipun properti kelas B bukan yang paling estetis, ada alasan mereka menyajikan peluang bagus bagi investor untuk waktu dekat. Sebagian besar rumah tangga yang tinggal di apartemen kelas B melakukannya karena kebutuhan daripada preferensi. Pendapatan rumah tangga rata-rata telah turun selama 20 tahun terakhir. Rumah tangga memiliki sumber daya yang terbatas untuk dibelanjakan untuk layanan, barang, dan perumahan. Situasi ini menempatkan tinggal di apartemen kelas B dan tidak termasuk kesempatan untuk membeli rumah.

Standar penjaminan hipotek penduduk tetap ketat. Sulit untuk mendapatkan hipotek, bahkan yang ditawarkan oleh Asosiasi Perumahan Federal. Pinjaman FHA ditujukan untuk pembeli berpendapatan rendah. Gangguan kredit sering menjadi alasan pilihan tidak tersedia bagi mereka.

Kelas A kemarin adalah kelas B hari ini. Ada permintaan yang signifikan untuk apartemen kelas B. Bahkan mereka yang tanpa renovasi besar pun mengalami pertumbuhan sewa, hanya tidak pada tingkat yang sama dengan yang mengalami renovasi signifikan. Renovasi signifikan termasuk lebih dari peralatan baru. Seluruh paket termasuk kabinet dan pusat penyewaan baru.

Kompetisi

Kesenjangan antara kelas A dan kelas B sangat luas sehingga tidak mungkin kelas sewa akan berada dalam jangkauan penyewa kelas B saat ini. Meskipun persaingan antara properti kelas A dapat menyebabkan harga sewa turun, perbedaannya bervariasi sebesar 4,1 persen secara nasional.

Ada sedikit atau tidak ada kompetisi untuk apartemen kelas B baru. Persediaan menurun dalam beberapa tahun terakhir karena penurunan jabatan, konversi, dll. Tidak ada penggantian yang memadai. Kurangnya penggantian menyajikan peluang untuk pertumbuhan sewa untuk kelas B.

Pasokan unit multifamily yang on-line saat ini melebihi pasokan yang terlihat dalam 15 tahun terakhir. Statistik itu tidak berarti bahwa jumlah apartemen yang dikirim memenuhi kebutuhan penduduk. Statistik hanya lebih baik dari yang sudah ada dalam 15 tahun terakhir. Volume apartemen yang dikirim pada 1970-an dan 1980-an melebihi jumlah yang saat ini dikirimkan.

Ada proyeksi pertumbuhan pendapatan rumah tangga yang memungkinkan pemilik kelas B menaikkan harga sewa. Pertumbuhan sewa Kelas A kemungkinan akan lambat dan kompres dengan tingkat inflasi. Persaingan baru membebani pasar. Kurangnya kompetisi kelas B akan menurunkan tekanan pada tingkat kekosongan yang sangat rendah.

Outlook Investasi

Kelas A lowongan lebih dari kelas B. Pertumbuhan pendapatan operasional bersih untuk kelas B kemungkinan akan melebihi properti kelas A. Ada juga argumen pasar modal untuk investasi kelas B. Properti Kelas B biasanya berdagang lebih rendah dari properti kelas A. Saat ini diskon yang biasanya mencerminkan risiko yang lebih besar atau pertumbuhan pendapatan operasional bersih yang lebih tinggi tidak tersedia.

[ad_2]

Tur & Perjalanan Tujuan – Perjalanan ke Bhutan

[ad_1]

Saat Anda mengunjungi Shimla, Kashmir, Kerela, dan lainnya yang mencari tujuan wisata India, mungkin ada beberapa tempat yang masih tersembunyi di bawah kanopi. Bhutan adalah tempat yang mungkin tidak berada di daftar 'Tempat yang Sering Dikunjungi di India', tetapi orang-orang yang telah mengunjungi tempat itu tidak perlu testimonial dari halo Bhutan yang tenang. Bagi mereka yang belum pernah berada di negeri pseudo Shangri-La, mari kita memulai perjalanan singkat ke tempat yang padat ini.

Di bawah selimut sejarah yang kaya, spiritualisme dan etnisitas, Bhutan menawarkan kombinasi yang merangsang dari pegunungan yang mengesankan (sering dilapisi salju), pemandangan yang tenang dan cuaca yang menyenangkan. Bhutan dikenal dengan beberapa nama seperti Tanah Naga Guntur, Shangri-La, Bootan dan Druk Yul. Setiap nama berkontribusi pada fitur-fiturnya, membuatnya mistik dan penuh teka-teki.

Jantung budaya Bhutan adalah ibukotanya Thimpu. Tempat ini memiliki keindahan pemandangan yang cukup untuk membuat jiwa Anda bebas di pegunungan yang tenang! Thimpu juga meminjamkan lokasi yang sangat baik untuk trekking, hiking, arung jeram sungai dan wisata alam liar lainnya. Selain itu, ia juga menawarkan berbagai pasar lokal yang menjual barang-barang eksotis dengan harga yang luar biasa. Atau lebih lagi, Anda bisa berjalan di jalan-jalan Thimpu dan menikmati pasar mingguan!

Thimpu memiliki banyak hal yang bisa ditawarkan dalam hal hiburan, pengetahuan, budaya dan etnis, tetapi saya ingin meninggalkan sisanya untuk Anda jelajahi, meskipun saya akan menyebutkan beberapa tempat terkenalnya seperti Tashichho Dzong, Simtokha Dzong, Perpustakaan Nasional, Pengadilan Tinggi, Royal Bhutan, Lapangan Golf, Pusat Konvensi, dll.

Agama Buddha bukan hanya agama tetapi cara hidup di Bhutan. Ajaran Buddhisme bergema di setiap sudut dan sudut, dengan para biarawan dan pendeta yang mempraktekkan ajaran inti Buddha. Aura tanah adalah sedemikian rupa sehingga tubuh dan pikiran Anda merasa tercerahkan, dengan perasaan kasih sayang dan kebajikan untuk semua orang.

Jadi jika Anda tertarik untuk mengalami Shangri-La ini (seperti Lost Horizon milik James Hilton), pesan tiket Anda dan biarkan semua taut Anda meleleh segera! Namun, mengunjungi Bhutan dalam cuaca yang sesuai dapat memperkaya pengalaman Anda. Bhutan yang terletak di jantung pegunungan sangat dingin di musim dingin. Musim Musim Semi dan Musim Gugur ringan dengan langit cerah dan pegunungan jernih. Periode ini juga membawa keajaiban Bhutan ke permukaan dengan sebagian besar festival yang berlangsung di sini. Jadi jika Anda mengunjungi Bhutan pada bulan Oktober dan November, Anda mendapat kesempatan untuk melihat The Thunder Dragon yang mengenakan jubah berwarna berbeda dan kabut halus. Selamat Perjalanan!

[ad_2]