Tips untuk Konstruksi Perumahan Baru

Proses untuk memberi lot bisa memakan waktu lebih dari lima tahun dan mahal. Biaya peta parsel untuk lima lot atau kurang adalah $ 100.000. Peta saluran untuk lebih dari lima lot dapat berharga lebih dari $ 500.000. Jumlah lot dan ukuran potensial ditentukan oleh biologi, peraturan departemen kesehatan, kemiringan lereng, dan zonasi dan rencana umum. Termasuk dalam biaya adalah rekayasa, pemrosesan, dan biaya regulasi dan berbagai laporan dan studi.

Laporan dan studi termasuk kondisi biaya persetujuan, pengolahan air hujan, antropologi dan arkeologi, tanah, biologi, kebisingan, dan lalu lintas. Ketika peta disetujui dan dicatat, ada biaya tambahan yang termasuk, tetapi tidak terbatas pada yang berikut:

• Studi gas rumah kaca potensial

• Retensi dan cekungan drainase

• Tanah mitigasi di dalam dan di luar lokasi

• Biaya sekolah

• Taman dan biaya rekreasi

• Akses sekunder fisik

• Biaya kebakaran

• Biaya pengikatan tahunan.

Politik ikut bermain ketika memperoleh persetujuan yang diperlukan dari dewan daerah, dewan kota, dan komisi perencanaan. Tingkat oposisi atau dukungan publik mempengaruhi penyelesaian sidang. Mereka dapat diselesaikan hanya dalam waktu empat bulan, atau memerlukan waktu bertahun-tahun dan biaya lebih dari satu juta dolar. Pemilik properti memiliki tiga program tindakan untuk dipertimbangkan.

1. Hak dan penjualan properti 'sebagaimana adanya' – Opsi ini membawa harga terendah, tetapi biaya yang paling rendah dan membutuhkan waktu tersingkat untuk pembuangan properti. Dalam keadaan yang jarang terjadi, tanah bernilai lebih bila tidak diberi judul.

2. Masuk ke dalam perjanjian jangka panjang – Perjanjian dibuat dengan pembangun rumah yang menimbulkan biaya pemrosesan peta saluran. Opsi ini yang paling banyak digunakan. Prosesnya bisa memakan waktu hingga lima tahun. Pembeli diharuskan untuk melepaskan deposito yang tidak dapat dikembalikan secara berkala kepada penjual setelah menyetujui kemungkinan mereka. Penutupan escrow biasanya terjadi setelah persetujuan peta tentatif atau final.

3. Pemilik menimbulkan biaya hak – Banyak prosesnya seperti opsi dua. Perbedaannya adalah pemilik memiliki kendali penuh atas proses pemetaan dan menanggung semua biaya.

Konsekuensi dari setiap pilihan harus ditimbang dengan hati-hati sebelum membuat keputusan. Pemilik, yang telah memilih untuk tidak mencari saran, telah membuat keputusan untuk memproses peta dan menemukan kemudian jumlah lot tidak layak secara finansial. Insinyur yang kompeten dapat menentukan jumlah lot yang optimal yang dapat diperoleh dan disetujui. Prinsip-prinsip desain pertumbuhan yang cerdas memanggil bangunan dengan berbagai bahan, tekstur, dan warna dan individualitas; ruang terbuka yang terdefinisi dengan baik; sebuah bangunan dan hubungan jalanan; penggunaan campuran; dan pengembangan kepadatan tinggi. Kontraktor, yang berspesialisasi dalam subdivisi perumahan, dapat memberikan perkiraan biaya yang realistis.

Proses pemberian properti perumahan dengan kepadatan yang lebih tinggi adalah mahal, rumit, dan rumit. Banyak faktor yang harus dipertimbangkan. Keprihatinan utama bahwa masyarakat memiliki kepadatan yang meningkat adalah kualitas hidup dan peningkatan biaya.

Ada kebutuhan untuk perumahan baru yang terjangkau untuk mengurangi kelebihan pembayaran baru-baru ini dan kepadatan. Ada juga kebutuhan akan perumahan dengan kepadatan tinggi yang mendukung pemulihan ekonomi, mengakomodasi pekerja baru dan orang yang mereka cintai, dan menghemat biaya infrastruktur. Ini merupakan tindakan penyeimbangan. Ruang terbuka perlu dilestarikan dan jarak antara pekerjaan baru dan rumah baru berkurang.

Tips untuk Tur Sempurna Anda di Mesir

Berencana untuk mengunjungi Mesir liburan ini? Nah, Anda berada di jalan yang benar. Mesir adalah tujuan liburan yang sempurna dan tertua. Mesir adalah kotak harta karun dari kota-kota yang sangat tua, gurun, masjid besar, kekaisaran pra sejarah, dan tujuan liburan yang menakjubkan. Mesir pasti adalah negara yang patut dikunjungi. Dari makam kuno ke masjid terbesar Anda akan menemukan situs arkeologi paling dunia di Mesir. Mereka yang ingin bepergian hanya untuk menambah petualangan di liburan mereka, Mesir tidak akan mengecewakan mereka juga. Menyelam scuba yang paling terkenal di resor Pantai Laut Merah atau safari unta paling indah di gurun Mesir adalah atraksi bagi mereka yang mencari petualangan dalam perjalanan mereka.

Sebelum Anda merencanakan tur liburan ke Mesir perlu diingat tips berikut:

1. Pertama-tama, tukarkan mata uang Anda untuk mata uang Mesir. Semua bandara di Mesir menyediakan fasilitas pertukaran mata uang asing untuk pound Mesir lokal. Bank-bank di bandara buka selama 24 jam setiap hari sehingga Anda dapat menukarkan uang Anda kapan saja sepanjang hari. Ketika Anda bepergian ke suatu negara, Anda harus memiliki catatan dan koin negara. Anda dapat mengkonversi denominasi besar ke yang lebih kecil karena itu bahkan dapat diandalkan ketika Anda membagi uang Anda menjadi lebih kecil. Pastikan untuk membeli mata uang Mesir atau dolar, pound dan euro hanya untuk berada di sisi yang aman.

2. Mesir memiliki cuaca yang sempurna untuk liburan yang sempurna. Waktu terbaik untuk melakukan perjalanan ke Mesir adalah selama musim panas, yaitu dari Januari hingga Juni. Meskipun musim panas dapat membuat hari Anda sulit melihat pada saat ini, Anda dapat mengalahkan panas di resor sisi negara. Jika Anda berencana untuk mengunjungi pelayaran Nil, maka lebih suka mengunjungi Mesir antara Oktober dan April, karena pada saat ini Anda dapat menikmati pemandangan dari situs paling ikonik pada suhu sedang. Jika scuba diving di resor Laut Merah Beach adalah hal Anda, maka kunjungi Mesir antara Juni dan September. Mesir memiliki malam terdingin dan kondisi cuaca yang sempurna.

• Jangan lewatkan situs perjalanan terbaik di negara ini. Untuk mendapatkan pengalaman terbaik, sewa pemandu wisata Mesir yang akan membuat perjalanan Anda semakin menyenangkan. Lihatlah tempat-tempat terbaik untuk dikunjungi saat Anda bepergian ke Mesir:

1 Hurghada– Ini terutama terkenal untuk kesempatan menyelam. Jika petualangan adalah tujuan perjalanan Anda maka jangan lewatkan tempat ini.

2 Alexandria: kota ini terkenal dengan sejarah dan atraksi masa lalunya.

3 Dahab: itu adalah tempat yang sempurna untuk nongkrong yang memberikan kesempatan sempurna untuk menyelam Scuba, selancar angin, dan panjat tebing.

4. Siwa Oasis: Ini adalah salah satu tujuan perjalanan paling kuno dan semakin populer di mana Anda akan menemukan benteng-benteng yang dibangun dari lumpur.

5. Kairo: Kairo adalah titik awal dari sebagian besar pelayaran Sungai Nil dan memiliki harta dari masa lalu Mesir.

6 Luxor: mengunjungi kuil-kuil menengah dan kuil-kuil kuno di Luxor.

Ini adalah tips yang harus Anda pertimbangkan sebelum Anda melakukan perjalanan ke Mesir. Sangat penting untuk menyewa pemandu wisata Mesir untuk perjalanan yang aman karena ia dikenal untuk semua budaya dan bahasa dan membuatnya mudah bagi Anda untuk menjelajahi negara ke intinya. Selamat menikmati liburan di Mesir.

Tips Makanan Kosher Penting Untuk Tur Yahudi Anda

Melakukan perjalanan liburan Yahudi membutuhkan banyak persiapan. Tetapi jika Anda ingin membuatnya tetap halal, Anda mungkin perlu meregangkan perencanaan dan usaha Anda.

Menjaga halal mungkin membosankan dan tidak setiap tempat adalah ramah Yahudi – bahkan jika Anda pergi ke tur Yahudi. Misalnya, Vietnam dan Kamboja mungkin memiliki situs warisan Yahudi tetapi Anda tidak dapat mengharapkan bahwa makanan halal selalu tersedia.

Penting untuk diingat bahwa Anda tidak dapat selalu bergantung pada keadaan terutama ketika menyangkut makanan. Selain fakta bahwa makanan siap saji bisa sangat mahal di luar negeri, tidak ada jaminan bahwa itu disiapkan sesuai dengan hukum kashrut.

Hal terbaik untuk dilakukan? Kemasi makananmu sendiri.

Jadi di sini adalah beberapa tips penting yang dapat Anda gunakan untuk mengemas makanan halal yang tepat untuk perjalanan Yahudi Anda.

Penelitian Pertama

Sebelum Anda melakukan pengepakan Anda, lakukan penelitian terlebih dahulu mengenai tujuan Anda dan periksa jenis makanan apa saja yang tersedia di sana. Dengan cara ini, Anda dapat memiliki gagasan tentang apa yang harus disiapkan ketika Anda tiba. Juga, Anda dapat memeriksa apakah ada aplikasi yang tersedia di area tempat Anda dapat memesan dan mengirimkannya kepada Anda. Jika ada rumah Chabad, lebih baik lagi. Anda dapat tinggal bersama mereka dan makan makanan halal di sana.

Pack Shelf-stabil Meals

Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah mencium bau busuk di tas perjalanan Anda dan membersihkan banyak kekacauan saat Anda bepergian. Makanan kaleng mungkin merupakan ide yang bagus tetapi mungkin menambah jumlah bagasi Anda.

Untung saja sudah ada makanan kemasan ringan yang tersedia di supermarket. Meskipun produk semacam itu bukan produk gourmet dan membutuhkan pemanasan ulang, mereka disiapkan dengan lezat.

Ada juga salmon dan tuna yang tersedia dalam kantong, jadi Anda tidak perlu membawa pembuka kaleng.

Buat Sandwich Anda Sendiri Menggunakan Wraps

Anda bisa membawa beberapa bungkus tortilla dan memasukkan apa saja ke dalamnya. Anda dapat memiliki beberapa sayuran segar dari pasar lokal atau mungkin memiliki beberapa makanan kaleng seperti tuna, dan memiliki sendiri roti tuna yang dibungkus.

Mereka tidak hanya ringan, Anda bisa mendapatkan sesuatu yang kreatif lezat, plus Anda bisa membawanya kemana-mana.

Pilih Makanan Ringan Yang Masuk Akal

Untuk berjaga-jaga jika Anda sedang bepergian dan tidak punya waktu untuk menyiapkan makanan cepat saji, Anda bisa membawa camilan yang masuk akal seperti kacang dan buah kering.

Barang-barang ini dapat dengan mudah diperbaiki dan juga, mereka sebagian besar tersedia di toko kelontong.

Pilih Perjalanan Semua-Kosher

Mengapa repot-repot menyiapkan makanan saat ada perjalanan halal yang bisa Anda ambil? Saat ini, perjalanan liburan khusus menjadi tren, seperti Tur Yahudi.

Salah satu contoh bagus adalah a pelayaran sungai kosher. Mereka menampilkan menu prasmanan halal semua-termasuk, dan perjalanan juga menyoroti situs warisan Yahudi yang terkenal.